Консультация со специалистом
Елена от 11.08.2011 23:50
E-mail: basarada@rambler.ru Город: Владимир Здравствуйте! У меня есть свидетельство на право собственности на землю (розовое, от 1999 года, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на дом от 1999 года и план участка с указанием румбы, размеров линий и описания смежеств в масштабе 1:1000). Вопрос: нужно ли мне оформлять кадастровый паспорт и проводить повторное межевание при возникновении споров с соседями, или эти документы имеют юридическую силу?
Заранее спасибо, буду ждать ответ.
Ответ специалиста: Документы имеют юридическую силу, если Вы не собираетесь совершать никаких сделок. При продаже, к примеру, покупатель захочет увидеть узаконенные границы, которые Вы показать ему не сможете. Так что решать Вам..
Этот ответ был полезен для 29 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Гуляйбат от 11.08.2011 09:00
E-mail: hadidzhasabaka@mail.ru Город: Кизилюрт Здравствуйте. Купила у владельца большого дома половину его плана, с маленьким домом. За 530 т. рублей. Документы от дома обещали отдать после оплаты, но, как оказалось, пл. плана им не пренедлежали (самозахват). Соответственно, никаких документов у них нет. Вот уже 4-й год мы не можем добиться от этих людей объяснения, они все отрицают. Как мне добиться документов, что мне делать? Ведь мы уже на ремонты потратились намного больше. Спасибо.
Ответ специалиста: Трудно ответить, не видя всех документов.. Но скорре всего, Вам придется по суду узаканивать право собственности на купленное Вами строение, а потом уже оформлять под него землю через администрацию.
Этот ответ был полезен для 30 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Елена от 06.08.2011 13:48
E-mail: dimari0@mail.ru Город: Владимир Хочу приобрести дополнительный земельный участок рядом с уже оформленным своим, но ворота соседей выходят на этот дополнительный участок, могу ли я приобрести его?
Ответ специалиста: Вопросами предоставления дополнительных земельных участков занимается Управление архитектуры и строительства, если других заявок на данный участок не поступит, то его можно приобрести.
Этот ответ был полезен для 31 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Виталя от 28.07.2011 08:52
Купил дом, сдал в реестр на регистрацию, а там сказали, что земля еще оформлена на умершем хозяине. Теперь ни мне, ни продавшему справку в земельном не дают, а в реестре сказали, что документы не выдадут на дом, пока не принесу справку.
Ответ специалиста: Насколько стало понятно из вопроса - у продавшего Вам дом не оформлены права на земельный участок под ним. Скорее всего, он является правоприемником по наследству. Необходимо начать с нотариуса, чтобы он выдал заключение, что зем. участок является наследством у Вашего продавца по завещанию. Тогда дело сдвинется с мертвой точки.
Этот ответ был полезен для 33 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Оксана от 27.07.2011 14:42
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу согласований инженерных коммуникаций. Объект - реконструкция помещения магазина, увеличение площади за счет реконструкции подвала. Здание снаружи не изменилось. Мне нужно согласовывать внешние коммуникации, которые нанесены на топосъемку?
Ответ специалиста: Вас никто не заставляет согласовывать внешние коммуникации, если при внутренней реконструкции внешние сети не затронуты.
Этот ответ был полезен для 28 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Наталья от 27.07.2011 09:31
E-mail: r.natali76@mail.ru Возможно ли было продать землю выделенную для бессрочного пользования в 1993 г.?
Ответ специалиста: Да, это возможно. Для этого необходимо оформить в рег. палате бессрочное пользование на собственность, и тогда можно продавать.
Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Александр от 19.07.2011 21:00
E-mail: smirnofff_33@mail.ru Город: Владимир Сколько будет стоить комплекс работ по межеванию ЗУ площадью 0.5 га, во Владимире, вплоть до получения св-ва о регистрации права на данный ЗУ. На участок есть гос. акт.
Ответ специалиста: В комплексе всё обойдется порядка 15 т.р.
Этот ответ был полезен для 34 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Ирина от 05.07.2011 19:23
E-mail: E15g09i06et2006@ya.ru Город: Владимир Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купила земельный участок с домиком в коллективном саду, свидетельство о гос. регистрации есть и на земельный участок 400 кв. м. и на жилое строение. При оформлении документов у председателя коллективного сада выяснилось, что земельный участок 467 кв. м. Нужно ли в данном случае проводить межевание? Можно ли обратиться и оформить все необходимые документы в г. Владимире (дачный участок относится к г. Судогда)?
Ответ специалиста: Если хотите, чтобы участок был с уточненной площадью - нужно проводить межевание. Обратиться можно в любую лицензированную организацию на территории Владимирской области. В г. Судогда так же есть такие предприятия. Если хотите оформлять документы у нас - обращайтесь не ранее августа, большая загрузка.
Этот ответ был полезен для 33 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Светлана Анатольевна от 01.07.2011 03:07
E-mail: krus-svetlana@mail.ru Город: Владимир Сколько стоит межевание участка 11 соток в деревне? Могу ли я продать участок без межевания, чтоб межевание провел и оплатил новый владелец?
Ответ специалиста: Межевание может провести и новый владелец, но перед продажей вам выгоднее - знать, где проходят границы участка. Стоимость варьируется в зависимости от площади участка, наличия документов, удаленности от райцентра - в пределах 10-20 т.р.
Этот ответ был полезен для 34 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Екатерина от 06.06.2011 12:34
E-mail: minowa2011@yandex.ru Город: Владимир Добрый день! Кто должен собирать подписи при межевании земельного участка: я или организация которая оформляет эти документы?
Ответ специалиста: Согласно ст.39 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование границ проводится по выбору заказчика работ с установлением границ на местности или без установления. Способ согласования выбирается кадастровым инженером, лично, путем уведомления либо путем собрания. Т.о., исходя из текста статьи, согласование (собирание подписей) должно проводиться организацией, с которой у Вас заключен договор.
Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!