Консультация со специалистом
Вероника от 24.12.2014 12:02
E-mail: veronika.lysva@mail.ru Город: Лысьва, Пермский край Добрый день! Мне выдано разрешение на строительство гаража от 06.07.1992 г. Суд признал иск на право собственности на гараж. Росреестр давал справку на землю и гараж для суда - 500 руб. - о том, что правообладателей больше нет. Должна ли я платить за регистрацию и приватизацию участка земли под гараж, или до 1995 г. разрешение выдано, обязаны зарегистрировать бесплатно? И второе: можно ли будет перевести гараж в жилое здание и что для этого нужно (или землю под усадьбу)?
Ответ специалиста: Пошлина за регистрацию и приватизацию взымается независимо от ранее выданных документов. А вопрос по переводу функционала здания относится к полномочиям Управления архитектуры и БТИ.
Этот ответ был полезен для 3 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Андрей от 18.12.2014 15:54
E-mail: Andi.07@mail.ru Город: Киржач Здравствуйте! При переходе права собственности на гараж от одного физ. лица к другому, что произойдет с правом на земельной участок под строением? Земельный участок в пользовании (бессрочном) физ. лица, поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, собственность муниципальная.
Ответ специалиста: Я бы порекомендовал перевести бессрочное пользование в собственность, и осуществить переход права как на строение, так и на з.у.
Этот ответ был полезен для 4 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Ирина от 13.12.2014 15:34
E-mail: sunshine.2013@mail.ru Город: Владимир Здравствуйте! Ваша организация может оказать услуги по указанию на местности границ лесного участка, по предоставленным географическим координатам (Ш.Д.) и адресу? Конечно же интересует стоимость.
Ответ специалиста: Указание на местности границ участка проводится по координатам в местной системе координат. При переводе географических координат (Ш.Д.) в координаты возникает очень большая погрешность (если только они не указаны в сотых долях секунды). Нужно посмотреть документ об отводе.
Этот ответ был полезен для 5 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Андрей от 11.12.2014 12:36
E-mail: Andi.07@mail.ru Город: Киржач Здравствуйте! Земельный участок поставлен на кадастровый учет (границы уточнены), находится в муниципальной собственности долевой на двух землепользователей. На участке расположены два гаража землепользователей. На один из гаражей собственность зарегистрирована, на другой нет. Существует ли необходимость раздела данного участка по границе гаражей для формирования отдельного земельного участка под каждым гаражом и какие возможны подводные камни в будущем, если земля не будет оформлена в собственность у каждого землепользователя? Спасибо.
Ответ специалиста: Необходимость в разделе участка зависит только от Ваших потребностей, что Вы хотите получить в итоге... Если для выкупа в собственность - то наверное нужно разделить, что бы не зависеть от второго арендатора. Если Вас устраивает аренда - то раздел не обязателен. Если собственность на гаражи оформлена, подводных камней нет при любом варианте (кроме интересов муниципалитета при возможной застройке территории).
Этот ответ был полезен для 10 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Андрей от 09.12.2014 10:57
E-mail: Andi.07@mail.ru Город: Киржач Здравствуйте. Считается ли земельный участок в бессрочном пользовании, если предоставлен на основании решения районного совета депутатов трудящихся (времен СССР)? В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет, как раннее учтенный. Землеустроительные работы (уточнение границ) произведены землеустроительной организацией по заказу КУМИ.
Ответ специалиста: Вопрос предоставления права возник при вступлении в силу земельной реформы. 3 декабря 1992 г. был принят Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства". Все права, возникшие до этого момента, подлежали уточнению и регистрации. Есть вероятность, что данные по Вашему участку как ранее учтенному в кадастр не попали, т.е. нет сведений, что он ранее учтенный. Не исключено, что право на участок придется узаконивать в суде.
Этот ответ был полезен для 8 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Екатерина от 04.12.2014 17:28
E-mail: gridchina92@mail.ru Город: Белгород Здравствуйте. Посоветуйте нам что делать. Мы хотим взять ипотеку под материнский капитал на реконструкцию жилья. Нужно ли в этом случаи делать геодезию? Просто нам в архитектуре сказали, что ее нужно делать, если мы хотим построить рядом со старым домом новый или пристроить. А там и входит топосьемка, а она дорогая. Можно ли без нее обойтись?
Ответ специалиста: Для ипотеки геодезия не нужна. А вот для получения градостроительного плана (и разрешения на строительство) нужна геодезия, т.к. место посадки здания без нее не выполнить.
Этот ответ был полезен для 4 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Андрей от 03.12.2014 14:34
E-mail: Andi.07@mail.ru Город: Киржач Здравствуйте! Земельный участок поставлен на кадастровый учет, межевание проведено, и границы участка уточнены и сформированы. Согласно кадастрового паспорта указаны два землепользователя. Какие действия необходимо произвести, чтобы в кадастровом паспорте были указаны площади участков каждого землепользователя? (На сформированном участке расположено два гаража.) Один из землепользователей является собственником одного из гаражей, у другого землепользователя гараж в собственность не оформлен.
Ответ специалиста: Не совсем понятен вопрос... Для того чтобы в кадастровом паспорте были указаны площади участков каждого землепользователя, участок должен находиться в собственности, причем долевой. Либо нужно провести раздел участка на два, для формирования отдельного участка под каждым объектом.
Этот ответ был полезен для 7 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Михаил от 18.11.2014 20:02
E-mail: whitestone2002@mail.ru Город: Владимир Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить и сколько времени займет межевание и оформление двух смежных вновь образованных земельных участков (огородничество)? Местоположение - Брутово Суздальского района.
Ответ специалиста: Стоимость будет в районе 25 т.р., срок - 3 месяца.
Этот ответ был полезен для 5 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Дмитрий от 06.11.2014 16:25
E-mail: starbmw@mail.ru Город: Химки Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, с чем связано отклонение размеров участка при геодезическом измерении и размерами в техническом паспорте БТИ по некоторым сторонам от 1 до 4 метров?
Ответ специалиста: Технический паспорт БТИ не является документом на землю, руководствуйтесь кадастровой выпиской.
Этот ответ был полезен для 4 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Андрей от 05.11.2014 13:28
Город: Владимир Добрый день. Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить межевание дачного участка 200 кв.м. в СНТ "Юбилейный", Камешковский р-н, ст. Карякинская? Спасибо.
Ответ специалиста: Межевание дачного участка 200 кв.м. в СНТ "Юбилейный", Камешковский р-н, ст. Карякинская - 12 т.р.
Этот ответ был полезен для 6 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!