Консультация со специалистом

E-mail: bonechka77@yandex.ru Город: Москва

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У меня есть участок, точную площадь его я не знаю, т.к. в 2005 году глава администрации при расчете посчитала 15 соток, а по рисунку данные дала на 18. Проблема заключается в следующем, мне этот участок перешел по доверенности от моего дяди. Когда я хотела сделать межевание в июне 2011 г., выяснилось что соседский участок был наложен на мой на 6 метров. Они этот участок купили в 2010 г., поставили на кадастровый учет в марте 2011 г. Покупали они 15 соток, а на учет поставили 17 соток. Кадастровый инженер, который им мерил участок нас о межевании уведомительным письмом не предупредил, хотя адрес наш был в администрации нашего города, а дал объявление в газету. Соответственно на обмер мы не явились. Также этот кадастровый инженер каким то чудесным образом закрыл глаза на стоящие столбы, которые отделяли наш участок от соседского. Обратились к адвокату, она сказала нам делать обмер на 15 соток, пошли к тому же кадастр. инженеру (т.к. он один там) он выдал нам договор на 1 месяц, в итоге документы он нам дал через 4,5 месяца. Все предлагал нам вариант подвинуться, т.к. наш дом стоит последний, говорил, что там все 20 соток будут, мы не хотели двигаться т.к. там идет проселочная дорога. Наконец подали в суд. В Москве мне другой геодезист посчитала, что с тем куском участка, который я пыталась отсудить у моих соседей - 17 соток, а без него - 15, как они и покупали. Суд в итоге я проиграла, якобы не хватило доказательств. В доме на моем участке уже никто не жил с 1986 года, сказали, что очень долго ей никто не занимался. После того как вынесли решение суда, мы пошли опять к кадастровому инженеру, выехали на участок. Он нам заявляет, что он не может нам сделать 17 соток, т.к. закон изменился он может теперь только 1,5 сотки (хотя до этого говорил что по закону разрешено 3 сотки гос. земли прибавить). У меня вопрос: вот данные в свидетельстве о праве собственности от 2005 года какие верны 18 или 15 соток? Нарушил ли кадастровый инженер порядок межевания, не оповестив нас, хотя адрес был? Действительно ли что если участок не стоит на кадастровом учете и хозяева его долго не появлялись на нем, то можно взять от этого участка несколько метров? У наших соседей также до 2010 года участок был бесхозный. У меня есть свидетельство о праве собственности, где есть все данные о метраже моего участка, у моих же соседей такого свидетельства не было, как они мерили, на что опирались при обмере мне не понятно. Неужели документ от 2005 года это проста бумажка? Если люди без всяких там документах покупают и меряют чужую землю, а я еще и виновата осталась.

Ответ специалиста: 1. Площадь земельного участка берется из правоустанавливающих документов, в Вашем случае - из свидетельства о праве на землю. Если в нём указано 15 соток - значит, Вам принадлежит 15 соток (ну и про 18 - соответственно). К тому же, у Вас должен быть кадастровый паспорт земельного участка формы В1, в котором также прописана площадь земельного участка согласно документов. 2. Порядок согласования смежных границ подробно описан в 221-ФЗ от 24.07.2007 г., ст.39 - либо в индивидуальном порядке, либо путём собрания заинтересованных лиц через уведомления в газете. Если сведения о Вашем почтовом адресе в кадастровой палате (не в администрации, а именно в кадастровой) отсутствовали, кадастровый инженер вправе дать объявление в газету. 3. Вопрос о бесхозности участка можно признать только на уровне решения органов местного самоуправления. 4. Если у Вас на участке существовала межа (в данном случае - столбы ограждения), кадастровый инженер обязан был её учесть. 5. Срок свидетельства о праве собственности на землю - бессрочный, до момента переоформления в соответствии с действующим законодательством.


Этот ответ был полезен для 28 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: ritulencia@mail.ru

Здравствуйте. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании у ГСК, какие документы необходимы, чтобы провести межевание и оформить землю под гаражом, сколько это будет стоить?

Ответ специалиста: Вначале необходимо провести межевание всего ГСК (если оно ещё не проведено), а потом выйти из состава ГСК, и участок ГСК разделить на два. По стоимости - надо смотреть исходные документы ГСК.


Этот ответ был полезен для 28 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: pachmarnik@yandex.ru Город: Владимир

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, сколько будет стоить межевание нескольких смежных земельных участков в Собинском районе? Возможно ли межевание участка, если по документам он проходит как один участок, а фактически состоит из двух, расположенных рядом, но через промежуток земли? И возможно ли межевание, если хозяин соседнего участка умер, а наследник не вступил в права? Спасибо.

Ответ специалиста: 1. Межевание нескольких смежных - 12-15 т.р., надо смотреть документы; 2. Если по документам один участок, а по факту их два рядом - межевание возможно (многоконтурный з.у.). 3. Наследник должен вступить в права.


Этот ответ был полезен для 33 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: marija.78@mail.ru Город: Суздаль

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли у Вас заказать топографическую съемку земельного участка (15 соток) М 1:500 для получения разрешения на строительство? Сколько это будет стоить?

Ответ специалиста: Заказать можно, всё зависит от местоположения земельного участка. Топографическая съемка без согласования прохождения инженерных коммуникаций будет стоить 15 т.р., с согласованиями + 6 т.р.


Этот ответ был полезен для 34 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: mangotur5@yandex.ru Город: Ковров

Имеем дом в деревне и земельный участок, документы оформлены в 2000 году: сертификаты, план участка, договор купли-продажи. Соседи провели межевание своего участка и требуют нас подписать их план, согласовать границы. Но их план нам не понятен: откуда и как все измерялось, не совпадают ни метры, ни градусы. Каковы наши действия? Нас поставили перед свершенным фактом.

Ответ специалиста: Кадастровая палата начала функционировать в 2003 году, до того момента все сведения об участках были разрознены. Требуйте от Ваших соседей указать границы участка на местности, обычно они совпадают с фактическим использованием (межа, ограждение, строение и т.п.).


Этот ответ был полезен для 33 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: Irina.Pe4ka@mail.ru Город: Владимир

Провели межевание 2-х смежных участков с целью слияния с последующим получением свидетельства о праве собственности на землю ОДНОГО участка общей площадью.

В межевом плане все сделано верно, но в Сведениях об образуемых земельных участках в разделе № 4 в адресе земельного участка не указан номер участка. Кто должен поставить там номер и как все исправить теперь? Я сдала Межевой план в Судогодскую кадастровую палату (по месту отнесения земли). Выдала Кадастровую выписку без номера. Сказали, вызывайте снова кадастрового инженера и делайте исправления. Я не понимаю, ведь там указаны предыдущие номера участков. Разве не кадастровая палата должна была вписать в выписку эти номера, или один из них?

Ответ специалиста: Межевой план заполняет кадастровый инженер, кадастровая палата всю информацию переносит из плана, поэтому ничего от себя они добавлять не будут. Как вариант - аннулировать сведения об образованном участке, и снова подавать межевой план в кад. палату.


Этот ответ был полезен для 37 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: marina652501@mail.ru Город: п. Боголюбово

Как заказать у Вас межевание участка в п. Боголюбово площадью 5.1 сотки? Прошу указать сроки проведения и стоимость услуги. Спасибо.

Ответ специалиста: Здравствуйте. Заказать межевание очень просто - приехать к нам с документами на земельный участок. В зависимости от их наличия (состава) будут варьироваться сроки (1-3 мес.) и стоимость работ (9-15 т.р.).


Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: marishka33vld@mail.ru Город: Камешково

Скажите, делаете ли вы межевание в Камешковском р-не и сколько будет стоить межевание участка площадью 5576 кв.м.?

Ответ специалиста: У нас сейчас "завал", очередь на два месяца, стоить будет порядка 15 т.р. Попробуйте обратиться к камешковским землеустроителям.


Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: mav62@rambler.ru Город: Струнино

Выполняет ли Ваша компания межевание, постановку на учет и перерегистрацию права (с учетом изм. фактической площади) в отношении участков расположенных в пригороде Струнино?

Ответ специалиста: Межевание выполним, на учет должен ставить собственник - мы если только по доверенности, услуги по перерегистрации права не оказываем.


Этот ответ был полезен для 34 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: serj200976@mail.ru Город: Собинка

Здравствуйте! Сколько будет стоить межевание участка площадью примерно 1100 кв. м? И можно ли делать межевание не от имени собственника участка, а от родственника?

Ответ специалиста: Всё зависит от местоположения участка и наличия документов. Сумма варьируется от 8 до 15 т.р. Оформлять можно по доверенности от собственника.


Этот ответ был полезен для 36 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!