Консультация со специалистом

E-mail: 1nazarova@mail.ru Город: Тольятти

Хочу купить квартиру, можно ли заключать сделку в кадастровой палате, а не регистрационной?

Ответ специалиста: Регистрация перехода права собственности находится в полномочии только регистрационной палаты.


Этот ответ был полезен для 89 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: prokhorovaee@mail.ru Город: Владимир

Добрый день. С 2004 года состою в гаражном кооперативе. Сейчас хочу продать гараж, какие документы надо оформлять и можно ли продать без оформления права собственности на меня с последующим оформлением сразу на нового владельца? Спасибо.

Ответ специалиста: Официально продать гараж можно только при наличии свидетельства о регистрации права собственности. Но внутри ГСК можно и в упрощенном порядке, путем замены членской книжки. Вам решать...


Этот ответ был полезен для 19 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: anasvetlana@mail.ru Город: Московская область

Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка, пользовался с 1991 года, имею кадастровый паспорт формы Б-1 (кадастровый паспорт ф Б-1 оформил в 2006 году), ежегодно платил налоги и пользовался землей, сосед, не согласовывая со мной, купил 0,75 соток моей земли, тем самым отрезал мне проход к реке, к лесу. Районный суд проиграл, судья мотивировал тем, что у меня нет кадастрового паспорта формы Б-2, и нет забора или каких-либо иных ограждений. Могу ли я подать апелляционную жалобу в областной суд и выиграть дело? Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.

Ответ специалиста: Во-первых, у кого сосед купил 0.75 сотки? У Вас? Границы этой площади были оговорены? Во-вторых, у соседа границы его участка отмежёваны (внесены в кадастр) с ф. Б-2? В-третьих: если всё-таки он проводил межевание, то положение смежной границы он должен был согласовать с Вами. Было это проведено? Слишком много непонятных моментов для однозначного ответа.


Этот ответ был полезен для 92 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: k26t06yf1974@mail.ru Город: Владимир

При выносе точек на местность вы оформляете какой-нибудь документ (акт)? Дело в том, что сосед предъявляет претензии, что я захватила его территорию и показывает на вбитые колышки, ссылаясь, что он приглашал геодезистов. Документ никакой он не предъявляет. Как мне реагировать? Вызывать самой для проверки?

Ответ специалиста: По результатам выноса границ должен оформляться Акт о выносе границ земельного участка, с указанием той границы и координат, в отношении которых была проведена работа, и заверяться печатью организации.


Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: k26t06yf1974@mail.ru Город: Владимир

Здравствуйте. Сколько стоит вынос точек для установления границ где-то 6 точек в г. Владимир?

Ответ специалиста: Вынос точек для установления границ 6 точек. в г. Владимир - 9 т.р.


Этот ответ был полезен для 94 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: Adelarinos@yandex.ru Город: Иваново

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите найти точное определение, какие границы земельного участка считаются установленными? Очень прошу Вас дать точную ссылку на статью в нормативном документе, в котором указано точное определение, что такое установленные границы. Заранее благодарю Вас.

Ответ специалиста: Границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством РФ в тех случаях, когда расположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости (зем. кодекс). Описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в государственный кадастр недвижимости. Нормами Закона о кадастре (221-ФЗ) предусмотрено, что местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка. Т.о., если в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, границы земельного участка установлены на местности, прохождение их согласовано со смежными землепользователями, и данные эти внесены в кадастр, границы считаются установленными.


Этот ответ был полезен для 20 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: k26t06yf1974@mail.ru Город: Владимир

Покупали дом с участком в 2000 году. Тогда участок был в бессрочном пользовании, в 2003 - оформили аренду - нам его мерили, делали план по фактическому забору. В 2007 выкупили в собственность в тех же границах. В 2010 г. муниципалитет выделяет и продает соседний участок. К нам никаких претензий. В 2013 г. появляется уже второй собственник на этот участок с претензиями, что мы заняли 10 см от забора. Т.е. он заказывал топосъемку и выявлен захват его территории. Как такое могло быть, если забор не переставлялся? Что делать?

Ответ специалиста: Если участок находится в МО г. Владимир, то существует погрешность в определении точки границы земельного участка, как раз в 10 см - т.е. вы вписываетесь. А вообще - меняются приборы измерений, методики определения координат, сами системы координат...


Этот ответ был полезен для 12 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Подскажите, при покупке земельного участка находящегося в собственности муниципального района московской области, при отсутствии межевого плана, обязан ли сделать межевание муниципальный район или это возлагается на покупателя-физическое лицо? Спасибо!

Ответ специалиста: Если участок продается с торгов, то он уже отмежеван, если же межевания не было - провести может любое лицо, ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ проведение его администрацией не регламентировано.


Этот ответ был полезен для 15 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: kochueva92@mail.ru Город: Владимир

Сколько будет стоить межевание земельного участка в с. Порецкое Суздальского района, участок 8 соток?

Ответ специалиста: В районе 15 т.р.


Этот ответ был полезен для 12 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: ivanov-gen@yandex.ru Город: Ковров

Добрый день. По дарственной получили в собственность часть земельного участка и часть дома. При этом была построена пристройка к дому и гараж. Пристройка и гараж частично занимают земли общего пользования (примерно 30 кв. м.). Хотели узаконить, но ничего не получается. Есть ли выход из этой ситуации? Спасибо.

Ответ специалиста: Через комиссию по землепользованию пытаться пробить дополнительный земельный участок - другого варианта нет.


Этот ответ был полезен для 13 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!