Консультация со специалистом

E-mail: adelarinos@yandex.ru

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по каким критериям отличается жилой дом от недостроя? Очень прошу дайте номер нормативного документа, по которому дом уже можно признать жилым. Спасибо Огромное Вам заранее!

Ответ специалиста: В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ относит как здание, строение, сооружение, так и объекты, строительство которых не завершено, к объектам капитального строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Вместе с тем степень готовности объекта незавершенного строительства, с точки зрения судов, в данном случае не всегда является определяющей. Поскольку таким объектом может быть признан объект с любой степенью готовности, отличной от 0% (см., например, определение Ярославского облсуда от 19.12.2014 по делу № 33-6754/2014, в котором суд указал, что таким объектом можно признать результат строительных работ, который можно отличить от самого земельного участка, на котором они ведутся), в т. ч. и с готовностью 100% (например, определение Костромского облсуда от 08.04.2015 по делу № 33-485/2015), определяющим считается наличие документов о вводе в эксплуатацию. Жилищный кодекс Статья 15. Объекты жилищных прав. 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)). Т.о., только ввод в эксплуатацию (а до 01.03.2020 г. также и в упрощенном порядке по декларации) отличает недострой от жилого, так как степень готовности определяет сам застройщик, и вводить дом в эксплуатацию может и не спешить для ухода от налогов, хотя дом по факту уже и пригоден для проживания.


Этот ответ был полезен для 20 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: Viktor.viki-viktor@yandex.ru Город: Москва

Сколько будет стоить межевание участка 8 Га в Павловке Кольчугинского района? И каковы сроки?

Ответ специалиста: Здравствуйте, стоимость работ порядка 50 т.р., срок по договору - 3 месяца.


Этот ответ был полезен для 15 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: debern@mail.ru Город: Владимир

Здравствуйте! Хотелось бы узнать стоимость топографической съёмки с выносом проектных точек, а также опорных точек земельных участков, на местности. Земельный участок с домом 12 соток в городе. Какой срок выполнения работ?

Ответ специалиста: Здравствуйте. Стоимость топографических съемки - 12 т.р., вынос точек - 1500 за точку. Срок по договору 10 дней с момента оплаты.


Этот ответ был полезен для 14 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Межуете зем. участки во Второво, Камешковский район?

Ответ специалиста: Здравствуйте. Межевание проводим, у нас стоимость работ 15 т.р., срок по договору 90 дней.


Этот ответ был полезен для 14 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: erofeevka.dmitrieva@yandex.ru Город: Радужный

Добрый день. Купила участок в СНТ Здоровье, в 2012 году. Имеются документы: свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка. Где указана площадь и кадастровый номер. Граница земельного участка не установлена. Нужно ли проводить межевание участка и сколько будет стоить площадь участка 492 кв.м?

Ответ специалиста: Здравствуйте. Делать межевание или нет - решать только Вам, обязаловки на сегодняшний день не существует. Рекомендуют делать, если есть вопросы по границам, либо планируется отчуждение (продажа, дарение и т.п.). В нашей организации эти работы стоят порядка 12 т.р.


Этот ответ был полезен для 14 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: else-13@yandex.ru Город: Нижний Новгород

Добрый день! Планируем производить реконструкцию АЗС во Владимирской области, и нас интересует полный отчет о инженерных-геодезических изысканий! В составе отчёта выполнить топографическую съемку М1:500 в пределах 50 м от границ земельного участка. Выполнить съемку подземных коммуникаций, имеющихся на участке. Указать наименования, виды, диаметры, глубины заложения всех коммуникаций. Представить согласования топографического плана с нанесенными коммуникациями с эксплуатирующими организациями. Указать границы земельного участка. Отчёт об инженерно-геологических изысканиях. Хотелось бы узнать полную стоимость работ? Сроки выполнения? И что будет входить в стоимость? Спасибо.

Ответ специалиста: Не понятно, где именно расположен объект, нужна конкретика. На вскидку - стоимость работ порядка 60 т.р., топосъемка М 1:500 с согласованием местонахождения инженерных коммуникаций и техническим отчетом. А также вынос границ на местности. Срок 2 месяца. Геологией не занимаемся.


Этот ответ был полезен для 16 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: elena.nesterova65@yandex.ru Город: Владимир

Здравствуйте, хотелось бы узнать стоимость топографического плана и выноса границ участка на местность. Участок 12 соток под ИЖС в пос. Садовый Суздальского района.

Ответ специалиста: Здравствуйте, топографический план и вынос границ будет стоить порядка 20 т.р.


Этот ответ был полезен для 12 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Здравствуйте! У меня еще вопрос. У нас есть жилой дом, имеет свой К№. В доме есть выделенные в натуре 2 помещения, которые тоже имеют свои К№. Все объекты как ранее учтенные. Собственник один и в доме, и в помещениях. Сдаем в залог в банк. Там отказывают и просят, оставить только один номер в доме, а помещения убрать совсем. Снять с кадастр. учета через акт обследования не получается, т.к. помещения существующие. Хотели отказаться от права на них, но в кадастре сказали, что при этом с учета их не снимут. Просто по заявлению собственника не снимают. Подскажите, как поступить, как убрать помещения из дома, чтобы остался только один объект, жилой дом с одним К№.

Ответ специалиста: Здравствуйте. Скорее всего, в Вашей ситуации поможет только суд, иных путей вроде как не видится...


Этот ответ был полезен для 15 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, есть ли информация о продлении упрощенной процедуры регистрации недвижимости (дачной амнистии)? Если да, то каким законом и до какого года? Заранее огромное спасибо за ответ!

Ответ специалиста: Здравствуйте, пока никакой информации нет, если изменения и будут, то скорее всего ближе к 1 марта.


Этот ответ был полезен для 9 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: alyona8808@mail.ru Город: Владимир

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько стоит проведение межевания в СНТ "Уварово" (15 км от г. Владимира)? Участок 400 кв.м (на нем есть домик). Каковы сроки? Заранее спасибо за ответ!

Ответ специалиста: Здравствуйте, стоимость работ 12 т.р., срок по договору 90 дней.


Этот ответ был полезен для 14 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!