Консультация со специалистом

E-mail: kaatya@yandex.ru Город: Владимир

Хотел приватизировать мой арендованный земельный участок с 2002 г. Построил законно дом, подвел газ, эл. энергию, сад-огород. Но в этом году всплыла кадастровая ошибка: на мой кадастровый номер в 2006 г. положили другой номер, а теперь мне отказывают в приватизации.

Ответ специалиста: Надо смотреть документы, вероятнее всего придется исправлять кадастровую ошибку.


Этот ответ был полезен для 45 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: ivamacinbi@yandex.ru Город: Тюмень

Можно ли при уточнении двух смежных земельных участков, принадлежащих одному собственнику и с одинаковым разрешенным использованием, сделать перераспределение площади? Например, было два участка по 9 соток (т.е. два участка получается 18 соток), а чтобы стало один участок - 8 соток, а второй - 10 соток? Если можно, то в каких пределах?

Ответ специалиста: Перераспределение можно провести только после уточнения каждого участка в отдельности. Нормативы по площади земельного участка существует исходя из вида разрешенного использования, по каждому мун. образованию они свои.


Этот ответ был полезен для 51 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: 1nazarova@mail.ru Город: Тольятти

Хочу купить квартиру, можно ли заключать сделку в кадастровой палате, а не регистрационной?

Ответ специалиста: Регистрация перехода права собственности находится в полномочии только регистрационной палаты.


Этот ответ был полезен для 138 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: prokhorovaee@mail.ru Город: Владимир

Добрый день. С 2004 года состою в гаражном кооперативе. Сейчас хочу продать гараж, какие документы надо оформлять и можно ли продать без оформления права собственности на меня с последующим оформлением сразу на нового владельца? Спасибо.

Ответ специалиста: Официально продать гараж можно только при наличии свидетельства о регистрации права собственности. Но внутри ГСК можно и в упрощенном порядке, путем замены членской книжки. Вам решать...


Этот ответ был полезен для 63 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: anasvetlana@mail.ru Город: Московская область

Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка, пользовался с 1991 года, имею кадастровый паспорт формы Б-1 (кадастровый паспорт ф Б-1 оформил в 2006 году), ежегодно платил налоги и пользовался землей, сосед, не согласовывая со мной, купил 0,75 соток моей земли, тем самым отрезал мне проход к реке, к лесу. Районный суд проиграл, судья мотивировал тем, что у меня нет кадастрового паспорта формы Б-2, и нет забора или каких-либо иных ограждений. Могу ли я подать апелляционную жалобу в областной суд и выиграть дело? Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.

Ответ специалиста: Во-первых, у кого сосед купил 0.75 сотки? У Вас? Границы этой площади были оговорены? Во-вторых, у соседа границы его участка отмежёваны (внесены в кадастр) с ф. Б-2? В-третьих: если всё-таки он проводил межевание, то положение смежной границы он должен был согласовать с Вами. Было это проведено? Слишком много непонятных моментов для однозначного ответа.


Этот ответ был полезен для 134 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: k26t06yf1974@mail.ru Город: Владимир

При выносе точек на местность вы оформляете какой-нибудь документ (акт)? Дело в том, что сосед предъявляет претензии, что я захватила его территорию и показывает на вбитые колышки, ссылаясь, что он приглашал геодезистов. Документ никакой он не предъявляет. Как мне реагировать? Вызывать самой для проверки?

Ответ специалиста: По результатам выноса границ должен оформляться Акт о выносе границ земельного участка, с указанием той границы и координат, в отношении которых была проведена работа, и заверяться печатью организации.


Этот ответ был полезен для 68 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: k26t06yf1974@mail.ru Город: Владимир

Здравствуйте. Сколько стоит вынос точек для установления границ где-то 6 точек в г. Владимир?

Ответ специалиста: Вынос точек для установления границ 6 точек. в г. Владимир - 9 т.р.


Этот ответ был полезен для 137 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: Adelarinos@yandex.ru Город: Иваново

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите найти точное определение, какие границы земельного участка считаются установленными? Очень прошу Вас дать точную ссылку на статью в нормативном документе, в котором указано точное определение, что такое установленные границы. Заранее благодарю Вас.

Ответ специалиста: Границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством РФ в тех случаях, когда расположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости (зем. кодекс). Описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в государственный кадастр недвижимости. Нормами Закона о кадастре (221-ФЗ) предусмотрено, что местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка. Т.о., если в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, границы земельного участка установлены на местности, прохождение их согласовано со смежными землепользователями, и данные эти внесены в кадастр, границы считаются установленными.


Этот ответ был полезен для 57 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: k26t06yf1974@mail.ru Город: Владимир

Покупали дом с участком в 2000 году. Тогда участок был в бессрочном пользовании, в 2003 - оформили аренду - нам его мерили, делали план по фактическому забору. В 2007 выкупили в собственность в тех же границах. В 2010 г. муниципалитет выделяет и продает соседний участок. К нам никаких претензий. В 2013 г. появляется уже второй собственник на этот участок с претензиями, что мы заняли 10 см от забора. Т.е. он заказывал топосъемку и выявлен захват его территории. Как такое могло быть, если забор не переставлялся? Что делать?

Ответ специалиста: Если участок находится в МО г. Владимир, то существует погрешность в определении точки границы земельного участка, как раз в 10 см - т.е. вы вписываетесь. А вообще - меняются приборы измерений, методики определения координат, сами системы координат...


Этот ответ был полезен для 51 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Подскажите, при покупке земельного участка находящегося в собственности муниципального района московской области, при отсутствии межевого плана, обязан ли сделать межевание муниципальный район или это возлагается на покупателя-физическое лицо? Спасибо!

Ответ специалиста: Если участок продается с торгов, то он уже отмежеван, если же межевания не было - провести может любое лицо, ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ проведение его администрацией не регламентировано.


Этот ответ был полезен для 51 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!