Консультация со специалистом
Оксана от 12.11.2013 23:30
E-mail: Adelarinos@yandex.ru Город: Иваново Здравствуйте! Пожалуйста, помогите найти точное определение, какие границы земельного участка считаются установленными? Очень прошу Вас дать точную ссылку на статью в нормативном документе, в котором указано точное определение, что такое установленные границы. Заранее благодарю Вас.
Ответ специалиста: Границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством РФ в тех случаях, когда расположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости (зем. кодекс). Описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в государственный кадастр недвижимости. Нормами Закона о кадастре (221-ФЗ) предусмотрено, что местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка. Т.о., если в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, границы земельного участка установлены на местности, прохождение их согласовано со смежными землепользователями, и данные эти внесены в кадастр, границы считаются установленными.
Этот ответ был полезен для 41 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Елена от 09.11.2013 23:18
E-mail: k26t06yf1974@mail.ru Город: Владимир Покупали дом с участком в 2000 году. Тогда участок был в бессрочном пользовании, в 2003 - оформили аренду - нам его мерили, делали план по фактическому забору. В 2007 выкупили в собственность в тех же границах. В 2010 г. муниципалитет выделяет и продает соседний участок. К нам никаких претензий. В 2013 г. появляется уже второй собственник на этот участок с претензиями, что мы заняли 10 см от забора. Т.е. он заказывал топосъемку и выявлен захват его территории. Как такое могло быть, если забор не переставлялся? Что делать?
Ответ специалиста: Если участок находится в МО г. Владимир, то существует погрешность в определении точки границы земельного участка, как раз в 10 см - т.е. вы вписываетесь. А вообще - меняются приборы измерений, методики определения координат, сами системы координат...
Этот ответ был полезен для 35 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Инна от 07.11.2013 19:11
Подскажите, при покупке земельного участка находящегося в собственности муниципального района московской области, при отсутствии межевого плана, обязан ли сделать межевание муниципальный район или это возлагается на покупателя-физическое лицо? Спасибо!
Ответ специалиста: Если участок продается с торгов, то он уже отмежеван, если же межевания не было - провести может любое лицо, ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ проведение его администрацией не регламентировано.
Этот ответ был полезен для 36 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Наталья от 24.10.2013 22:42
E-mail: kochueva92@mail.ru Город: Владимир Сколько будет стоить межевание земельного участка в с. Порецкое Суздальского района, участок 8 соток?
Ответ специалиста: В районе 15 т.р.
Этот ответ был полезен для 29 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Геннадий от 23.10.2013 14:35
E-mail: ivanov-gen@yandex.ru Город: Ковров Добрый день. По дарственной получили в собственность часть земельного участка и часть дома. При этом была построена пристройка к дому и гараж. Пристройка и гараж частично занимают земли общего пользования (примерно 30 кв. м.). Хотели узаконить, но ничего не получается. Есть ли выход из этой ситуации? Спасибо.
Ответ специалиста: Через комиссию по землепользованию пытаться пробить дополнительный земельный участок - другого варианта нет.
Этот ответ был полезен для 31 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Елена от 17.10.2013 21:08
E-mail: elena33reg@yandex.ru Город: Радужный Сколько стоит участок 10,8 соток в отдалении по кадастровой стоимости в деревне Улыбышево?
Ответ специалиста: По рыночной стоимости необходимо обратиться к риелторам, а по кадастровой заказать выписку на з.у. в кад. палате - стоимость будет указана там.
Этот ответ был полезен для 40 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Молькова Ирина от 30.09.2013 00:26
E-mail: moirva@mail.ru Город: Владимир Сосед в садоводческом товариществе провел обмер участка с целью межевания без участия соседей и председателя СНТ. Законно ли это? Какие действия соседей?
Ответ специалиста: Если сосед поставил уже участок на кадастровый учет - то писать заявление в кадастровую о неправомерности проведения межевания, т.к. заинтересованные лица не участвовали в определении границ, и интересы их затронуты. Если не поставил - тем более писать в кадастровую, чтобы не пропустить данное межевое дело до кадастрового учета (причины те же).
Этот ответ был полезен для 41 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Надежда от 29.09.2013 12:08
E-mail: g.matyuxina1958@mail.ru Город: Москва После межевания через 4 года при межевании соседа, который взял рядом землю в аренду, от моего забора обнаружилось, что у меня участок на три сотки больше. Я хочу провести коррекцию участка: ширину за счет длины. Никто не пострадает?
Ответ специалиста: Есть два варианта решения: 1. Доказать кадастровую ошибку, допущенную при определении границ, и переопределить границы. 2. Произвести раздел участка (или перераспределение со смежником), с отчуждением части в 3 сотки в пользу соседа - но это влечет за собой уменьшение площади.
Этот ответ был полезен для 29 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Анастасия от 26.09.2013 07:43
E-mail: teslova86@mail.ru Подскажите, пожалуйста, какие работы будут проводиться при объединении двух автодорог с целью получения единого тех. плана и кадастрового паспорта?
Ответ специалиста: Будут проводиться работы по объединению земельных участков в 1, и внесение изменений в характеристики объекта недвижимости.
Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Юлия от 25.09.2013 10:31
E-mail: jurdi@mail.ru Город: Петушки Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить работа по установлению границ участка? Приобретено 12 соток в дер. Ст. Омутищи, Петушинский район в чистом поле. Паспорт по форме КВ1-КВ6 на руках, мне надо "вбить колышки" по границе участка для начала строительства, хочу поставить забор :-). Работаете ли Вы по выходным дням?
Ответ специалиста: Стоимость работ (из расчета 4 точек границ) будет порядка 11 т.р., работаем только в будни.
Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!