Консультация со специалистом

E-mail: Adelarinos@yandex.ru Город: Иваново

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите найти точное определение, какие границы земельного участка считаются установленными? Очень прошу Вас дать точную ссылку на статью в нормативном документе, в котором указано точное определение, что такое установленные границы. Заранее благодарю Вас.

Ответ специалиста: Границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством РФ в тех случаях, когда расположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости (зем. кодекс). Описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в государственный кадастр недвижимости. Нормами Закона о кадастре (221-ФЗ) предусмотрено, что местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка. Т.о., если в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, границы земельного участка установлены на местности, прохождение их согласовано со смежными землепользователями, и данные эти внесены в кадастр, границы считаются установленными.


Этот ответ был полезен для 41 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: k26t06yf1974@mail.ru Город: Владимир

Покупали дом с участком в 2000 году. Тогда участок был в бессрочном пользовании, в 2003 - оформили аренду - нам его мерили, делали план по фактическому забору. В 2007 выкупили в собственность в тех же границах. В 2010 г. муниципалитет выделяет и продает соседний участок. К нам никаких претензий. В 2013 г. появляется уже второй собственник на этот участок с претензиями, что мы заняли 10 см от забора. Т.е. он заказывал топосъемку и выявлен захват его территории. Как такое могло быть, если забор не переставлялся? Что делать?

Ответ специалиста: Если участок находится в МО г. Владимир, то существует погрешность в определении точки границы земельного участка, как раз в 10 см - т.е. вы вписываетесь. А вообще - меняются приборы измерений, методики определения координат, сами системы координат...


Этот ответ был полезен для 35 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Подскажите, при покупке земельного участка находящегося в собственности муниципального района московской области, при отсутствии межевого плана, обязан ли сделать межевание муниципальный район или это возлагается на покупателя-физическое лицо? Спасибо!

Ответ специалиста: Если участок продается с торгов, то он уже отмежеван, если же межевания не было - провести может любое лицо, ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ проведение его администрацией не регламентировано.


Этот ответ был полезен для 36 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: kochueva92@mail.ru Город: Владимир

Сколько будет стоить межевание земельного участка в с. Порецкое Суздальского района, участок 8 соток?

Ответ специалиста: В районе 15 т.р.


Этот ответ был полезен для 29 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: ivanov-gen@yandex.ru Город: Ковров

Добрый день. По дарственной получили в собственность часть земельного участка и часть дома. При этом была построена пристройка к дому и гараж. Пристройка и гараж частично занимают земли общего пользования (примерно 30 кв. м.). Хотели узаконить, но ничего не получается. Есть ли выход из этой ситуации? Спасибо.

Ответ специалиста: Через комиссию по землепользованию пытаться пробить дополнительный земельный участок - другого варианта нет.


Этот ответ был полезен для 31 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: elena33reg@yandex.ru Город: Радужный

Сколько стоит участок 10,8 соток в отдалении по кадастровой стоимости в деревне Улыбышево?

Ответ специалиста: По рыночной стоимости необходимо обратиться к риелторам, а по кадастровой заказать выписку на з.у. в кад. палате - стоимость будет указана там.


Этот ответ был полезен для 40 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: moirva@mail.ru Город: Владимир

Сосед в садоводческом товариществе провел обмер участка с целью межевания без участия соседей и председателя СНТ. Законно ли это? Какие действия соседей?

Ответ специалиста: Если сосед поставил уже участок на кадастровый учет - то писать заявление в кадастровую о неправомерности проведения межевания, т.к. заинтересованные лица не участвовали в определении границ, и интересы их затронуты. Если не поставил - тем более писать в кадастровую, чтобы не пропустить данное межевое дело до кадастрового учета (причины те же).


Этот ответ был полезен для 41 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: g.matyuxina1958@mail.ru Город: Москва

После межевания через 4 года при межевании соседа, который взял рядом землю в аренду, от моего забора обнаружилось, что у меня участок на три сотки больше. Я хочу провести коррекцию участка: ширину за счет длины. Никто не пострадает?

Ответ специалиста: Есть два варианта решения: 1. Доказать кадастровую ошибку, допущенную при определении границ, и переопределить границы. 2. Произвести раздел участка (или перераспределение со смежником), с отчуждением части в 3 сотки в пользу соседа - но это влечет за собой уменьшение площади.


Этот ответ был полезен для 29 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: teslova86@mail.ru

Подскажите, пожалуйста, какие работы будут проводиться при объединении двух автодорог с целью получения единого тех. плана и кадастрового паспорта?

Ответ специалиста: Будут проводиться работы по объединению земельных участков в 1, и внесение изменений в характеристики объекта недвижимости.


Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: jurdi@mail.ru Город: Петушки

Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить работа по установлению границ участка? Приобретено 12 соток в дер. Ст. Омутищи, Петушинский район в чистом поле. Паспорт по форме КВ1-КВ6 на руках, мне надо "вбить колышки" по границе участка для начала строительства, хочу поставить забор :-). Работаете ли Вы по выходным дням?

Ответ специалиста: Стоимость работ (из расчета 4 точек границ) будет порядка 11 т.р., работаем только в будни.


Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!