Консультация со специалистом

E-mail: Adelarinos@yandex.ru Город: Иваново

Здравствуйте. У меня следующий вопрос. Имеется земельный участок который стоит на учете по результатам межевания площадью 550 кв.м. Отмежеван в 2010 году. На этот же участок имеется акт выбора этого же земельного участка от 2012 г. но по схеме площадью 500 кв.м. Вида права на участок нет. Как правильно оформить межевой план? (Внесение изменений, раздел или что?) Заранее благодарю.

Ответ специалиста: На участки, состоящие в ГКН, администрация не вправе выдавать акты о выборе, такте участки приобретаются с торгов.


Этот ответ был полезен для 10 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: ikmit33@mail.ru Город: Владимир

Здравствуйте! Получила кадастровый паспорт на землю на 4 стр. Но необходим межевой план для решения получения свидетельства на право собственности земли около дома в многоквартирном доме (2-этажный, 4-х квартирный). Где можно получить заверенную копию межевого плана на дом? Спасибо.

Ответ специалиста: В земельных участках под многоквартирными жилыми домами право на часть земельного участка (который находится в общей долевой собственности всех собстственников квартир в доме) прописывается в свидетельстве о регистрации права на квартиру, отделного свидетельства Вы не получите.


Этот ответ был полезен для 10 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: Adelarinos@yandex.ru Город: Иваново

Вопрос: У меня есть земельный участок, отмежеванный, категория - земли сельхоз назначения, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство. При обращении в Администрацию муниципального района за получением разрешения на строительство жилого дома, мне отказали, мотивировав это тем, что на землях сельхоз назначения строиться нельзя вообще, даже с разрешенным использованием ЛПХ. Так же мне отказала Юстиция когда я обратилась за регистрацией жилого дома, который уже строит на данном земельном участке, мотивация та же, что и у Администрации. Подскажите, пожалуйста, на какой вид разрешенного использования мне изменить свой земельный участок, чтобы официально выдали разрешение на строительство. Ну а уж, если совсем нельзя получить разрешение на строительство, то какой нужен вид разрешенного использования земельного участка, что бы хотя бы зарегистрировать жилой дом на этом участке по дачной амнистии (так называемой упрощенке), не меняя при этом категорию земли. Если можно, пожалуйста, укажите мне ссылку на закон, который мне это разрешит.

Заранее огромное спасибо.

Ответ специалиста: По Вашему вопросу есть хорошая статья: http://eco-zemli.ru/polezno/66-na-kakoi-zemle-mogno-stroit.html.


Этот ответ был полезен для 47 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: yda4na@yandex.ru Город: Бугульма

Здравствуйте. Проблема состоит в том, что мы на дом сделали все документы, есть кадастровый № у нас все зарегистрировано, делали межевание. Недавно пришло письмо о проверке. Пришли снова замерять участок и выяснилось, что мы незаконно владеем 152 кв. м. Это выходит ошибка в первых замерах, но мы ведь за все платили уже. Как быть?

Ответ специалиста: Трудно ответить, не видя документов... Может, межевание Вам провели неверно, может сами со временем "прихватили" немного. Приходите - посмотрим, разберемся.


Этот ответ был полезен для 54 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: olya_volvich@mail.ru Город: Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в ситуации: участок внесен в ГКН в 2006 году, есть кад. выписка от 2010 года - прав нет, границы не установлены. Есть свидетельство на право собственности. Межевой план делать на уточнение ЗУ? Или на постановку? Ведь кадастровая палата снимает с учета участки, на которых более двух лет не зарегистрированы права?

Ответ специалиста: Кад. палата снимает участки с временным статусом, границы у которых определены, но права не зарегистрированы. В Ваше случае границ нет, право есть - нужно делать уточнение.


Этот ответ был полезен для 10 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: natali_cevgic@mail.ru Город: Владимир

Знаю Вас уже давно и с положительной стороны. Хочу спросить - можете ли вы делать топосъемку в городе Муроме?

И заодно - Светлана, возможно ли выслать договор по е-мейлу? Заказчик в Питере. Пока нахожусь не в городе, поэтому мне удобно переписку вести по е-мейлу.

С уважением, Наталья Севгич.

Ответ специалиста: Всё возможно, мы практикуем такие случаи.


Этот ответ был полезен для 55 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: repkina.olga.1972@mail.ru Город: Владимир

У наших соседей границы определены и участок стоит на кадастровом учете. У нас есть межевой план, по которому наш участок поставили на кадастровый учет, выдали нам свидетельство на право собственности. Потом обнаружили техническую ошибку (не было акта согласования с соседями). Так как имелось наложение границ нашего участка на их, в регистрации нам было отказано. Таким образом, сейчас в кадастровой выписке площадь составляет 1400 кв.м., а в свидетельстве 1794 кв.м. Мы хотим сделать межевание по их границе, хотя по мировому соглашению они нам перенесли стену нашего гаража, которая попадала на их участок в нашу сторону, таким образом, что наш гараж все равно одним углом на их земле, а они в свою очередь с противоположной стороны заняли нашу землю. Надо ли теперь подписывать у них акт согласования границ? Все говорят, что не надо, т.к. у них границы определены. Но мы боимся, что без акта с их подписью нам опять откажут в регистрации и мы еще раз зря потратим деньги. Можете ли вы сделать все документы "под ключ", т.е не просто межевой план, а кадастровый паспорт и т.д.

Ответ специалиста: С правообладателями з.у., состоящих на кадастровом учете, согласовывать границы действительно не требуется. И по вопросу не совсем понятно - Вам было отказано в постановке на кадастровый учет, или уже в регистрации права?


Этот ответ был полезен для 9 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: zemlud86@mail.ru Город: Владимир

Здравстуйте! Подскажите, пожалуйста, ваши банковские реквизиты с указанием наименования получателя. Спасибо.

Ответ специалиста: Отправили наши реквизиты вам на электронную почту.


Этот ответ был полезен для 12 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: shar1982@list.ru Город: Владимир

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру, купленную по договору долевого участия (дом сдан), нужно ли чтобы оформить кадастровый паспорт перед этим оформлять технический план на квартиру или можно обойтись без него?

Застройщик сообщает, что документы на дом в Кадастровую палату сданы еще в июле, но там (в Кадастре) говорят, что у них этот дом не числится. Это означает, что нужно дожидаться, когда информация о доме появится в Кад. палате и тогда уже проводить все оформления или раньше?

Спасибо.

Ответ специалиста: Если не хотите ждать - то обращайтесь к кадастровым инженерам за изготовлением кадастрового паспорта на квартиру.


Этот ответ был полезен для 5 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: promholod-vladimir@yandex.ru Город: Владимир

Добрый день! На нашем земельном участке (кад. № 33:22:011224:74), который принадлежит собственникам многоквартирного дома № 20 Перекопский городок, находится часть многоквартирного дома № 25, который построен на соседнем земельном участке (кад. № 33:22:011224:37) в 2004 году. Как следует из ответа Управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира это случилось по той причине, что застройщик не выполнил кадастровую съемку законченного строительством объекта, не сформировал земельный участок для его содержания и не обратился в орган местного самоуправления. На общем собрании собственников жилых помещений дома № 20 принято решение о перераспределении части нашего земельного участка находящегося под домом № 25 в пользу соседнего земельного участка. Для этого необходимо соответствующее решение и собственников соседнего земельного участка, однако они такое решение принять не торопятся, хотя, на словах выражают согласие. Вопрос: можно ли решить этот вопрос без суда в одностороннем порядке, не дожидаясь принятия решения собственниками соседнего участка? И какие действия для этого необходимо предпринять?

С уважением, М. Кравцов.

Ответ специалиста: Т.к. земельные участки находятся в общедолевой собственности, то перераспределение между ними возможно либо по решению собственников, либо по решению суда. Других вариантов законом не предусмотрено.


Этот ответ был полезен для 8 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!