Консультация со специалистом

E-mail: repkina.olga.1972@mail.ru Город: Владимир

У наших соседей границы определены и участок стоит на кадастровом учете. У нас есть межевой план, по которому наш участок поставили на кадастровый учет, выдали нам свидетельство на право собственности. Потом обнаружили техническую ошибку (не было акта согласования с соседями). Так как имелось наложение границ нашего участка на их, в регистрации нам было отказано. Таким образом, сейчас в кадастровой выписке площадь составляет 1400 кв.м., а в свидетельстве 1794 кв.м. Мы хотим сделать межевание по их границе, хотя по мировому соглашению они нам перенесли стену нашего гаража, которая попадала на их участок в нашу сторону, таким образом, что наш гараж все равно одним углом на их земле, а они в свою очередь с противоположной стороны заняли нашу землю. Надо ли теперь подписывать у них акт согласования границ? Все говорят, что не надо, т.к. у них границы определены. Но мы боимся, что без акта с их подписью нам опять откажут в регистрации и мы еще раз зря потратим деньги. Можете ли вы сделать все документы "под ключ", т.е не просто межевой план, а кадастровый паспорт и т.д.

Ответ специалиста: С правообладателями з.у., состоящих на кадастровом учете, согласовывать границы действительно не требуется. И по вопросу не совсем понятно - Вам было отказано в постановке на кадастровый учет, или уже в регистрации права?


Этот ответ был полезен для 11 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: zemlud86@mail.ru Город: Владимир

Здравстуйте! Подскажите, пожалуйста, ваши банковские реквизиты с указанием наименования получателя. Спасибо.

Ответ специалиста: Отправили наши реквизиты вам на электронную почту.


Этот ответ был полезен для 14 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: shar1982@list.ru Город: Владимир

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру, купленную по договору долевого участия (дом сдан), нужно ли чтобы оформить кадастровый паспорт перед этим оформлять технический план на квартиру или можно обойтись без него?

Застройщик сообщает, что документы на дом в Кадастровую палату сданы еще в июле, но там (в Кадастре) говорят, что у них этот дом не числится. Это означает, что нужно дожидаться, когда информация о доме появится в Кад. палате и тогда уже проводить все оформления или раньше?

Спасибо.

Ответ специалиста: Если не хотите ждать - то обращайтесь к кадастровым инженерам за изготовлением кадастрового паспорта на квартиру.


Этот ответ был полезен для 7 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: promholod-vladimir@yandex.ru Город: Владимир

Добрый день! На нашем земельном участке (кад. № 33:22:011224:74), который принадлежит собственникам многоквартирного дома № 20 Перекопский городок, находится часть многоквартирного дома № 25, который построен на соседнем земельном участке (кад. № 33:22:011224:37) в 2004 году. Как следует из ответа Управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г. Владимира это случилось по той причине, что застройщик не выполнил кадастровую съемку законченного строительством объекта, не сформировал земельный участок для его содержания и не обратился в орган местного самоуправления. На общем собрании собственников жилых помещений дома № 20 принято решение о перераспределении части нашего земельного участка находящегося под домом № 25 в пользу соседнего земельного участка. Для этого необходимо соответствующее решение и собственников соседнего земельного участка, однако они такое решение принять не торопятся, хотя, на словах выражают согласие. Вопрос: можно ли решить этот вопрос без суда в одностороннем порядке, не дожидаясь принятия решения собственниками соседнего участка? И какие действия для этого необходимо предпринять?

С уважением, М. Кравцов.

Ответ специалиста: Т.к. земельные участки находятся в общедолевой собственности, то перераспределение между ними возможно либо по решению собственников, либо по решению суда. Других вариантов законом не предусмотрено.


Этот ответ был полезен для 10 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: gav31337@gmail.com Город: Владимир

При покупке квартиры в строящемся доме, кто должен оформлять кадастровый паспорт на квартиру? Застройщик или покупатель? Если покупатель, то куда можно обратиться во Владимире для оформления паспорта на квартиру?

Ответ специалиста: Обычно паспорт оформляет покупатель, обращайтесь в БТИ, они подготовят.


Этот ответ был полезен для 9 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: zhdml@mail.ru

Куда обратиться и как заказать работы по нанесению фактических точек границ земельного участка по кадастровому плану?

Ответ специалиста: Запросить кадастровую выписку в кадастровой палате - в ней указаны координаты точек участка, и обратиться в любую землеустроительную организацию.


Этот ответ был полезен для 8 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: good-day.sasha@yandex.ru Город: Владимир

Здравствуйте. Проконсультируйте меня, пожалуйста, по вопросу представления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям. Каким образом это можно осуществить, какие необходимы документы и к кому обратиться?

Ответ специалиста: По вопросам предоставления - обращаться в Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов.


Этот ответ был полезен для 7 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: dlyugova@mail.ru Город: Владимир

Как узнать кадастровую стоимость земли в центре города, чтобы установить верную стоимость продажи?

Ответ специалиста: Запросить кадастровую выписку в кадастровой палате - в выписке указана кадастровая стоимость.


Этот ответ был полезен для 8 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: Adelarinos@yandex.ru Город: Иваново

Здравствуйте. Проконсультируйте меня, пожалуйста, по следующему вопросу:

Возможно ли произвести раздел земельного участка на 2 вновь образованных (через кадастровую палату) под одним жилым домом? Дом единый, в доме 2 собственника, каждый хочет себе отдельный участок. Земельный участок на праве собственности, межевание уже проведено. Не противоречит ли это законодательству? Заранее огромное спасибо!

Ответ специалиста: Законодательству противоречит - нельзя разделить земельный участок под неделимым имуществом. Как вариант - оставить часть участка под домом в общедолевой собственности (ориент 4 сотки), а оставшуюся часть по соглашению разделить на две с прекращением долевой собственности.


Этот ответ был полезен для 6 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: martin1005@mail.ru Город: Москва

В дополнение к предыдущему вопросу от 08.08.2012 - о бессрочном пользовании землей. В Правлении мне говорят, что я могу решить этот вопрос путем межевания 2-х участков - 15 соток и 6 в бессрочном пользовании (быв. мужа). Подскажите, это так? С учетом того, что когда мы оформляли документы 12 лет назад мы проводили межевание. Спасибо.

Ответ специалиста: Кадастровая палата образовалась в 2003 г., высока вероятность того, что данные межевания, проведенного 12 лет назад, в неё просто не передали, т.о. придется Вам всё делать заново. А вот межевание участка, который на Вашем муже - он является по документам правообладателем, он, соответственно, должен сдавать межевание в кадастр (или администрация, как вариант), и всё равно по всем данным после проведения межевания он останется правообладателем.


Этот ответ был полезен для 8 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!