Консультация со специалистом

Добрый день! Заказали межевание своего участка в деревне (ЛПХ), находится в Суздальском районе. А в фирме выдали межевой план с заключением: "Участок не входит в границы кадастрового квартала", и на этом все остановилось. Сказали обращаться в сельскую администрацию. Что нам теперь делать?

Ответ специалиста: Участок может выходить за границы кадастрового квартала, главное - чтобы не выходил за границы населенного пункта. Если выходит - ставить вопрос перед администрацией об изменении границ населенного пункта.


Этот ответ был полезен для 30 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: m.shkiperova@mail.ru Город: Владимир

Здравствуйте! У меня 2 участка по 6 соток в собственности в мкр. Бухолово. По плану участки 20 на 30 м. По факту - в длину 29 м. и 20 см. Получается, что соседи захватили часть моей земли и поставили забор. Переносить его они отказываются. Слева и справа участки заброшенные и границ не видно. Если я закажу межевание, мне намеряют по факту? Как мне вернуть свою землю? Какие документы нужны для межевания и сколько это будет стоить? Наш председатель отказывается решать этот вопрос.

Ответ специалиста: Все земельные споры решаются только в суде. Межевание (скорее всего) будет проводиться по фактическому использованию.


Этот ответ был полезен для 24 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: box2003@bk.ru Город: Струнино

Добрый день!

Приобрели участок в СНТ, но оказалось, что соседка сделала межевание и имеет претензии к границам участка. Хотя у нас и так вместо 8 соток оказалось 7,5. Она подала иск и нам пришла повестка в суд. Мы хотим сделать межевание своего участка. Подскажите, сколько времени займет весь процесс, и если можно примерную стоимость. Суд у нас 28 сентября.

Ответ специалиста: По времени (наши работы + кадастровый учет + перерегистрация права) займет ориентировочно 2-2,5 месяца, по стоимости - 8-10 т.р.


Этот ответ был полезен для 27 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: galina_i_v@mail.ru

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я купила участок - назначение ИЖС, фактически площадь больше, чем в свидетельстве о праве собственности. Стоит ли делать межевание? 2 смежных участка: 1- отмежован, 2- без межевания. Возможно мой участок увеличился за счет соседского не отмежованного участка. Не будет ли проблем в УФРС? Возможно ли наложение границ, если сосед не делал межевание? Какие последствия?

Ответ специалиста: Если ли есть вопросы в границах участка - межевание надо делать. При межевании Ваш сосед должен будет согласовать смежную с ним границу, т.е. если у Вас есть захват - он выявится. При несогласовании границ споры решаются в суде. ФРС данные вопросы не регулирует.


Этот ответ был полезен для 23 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: Nizam@ngs.ru Город: Дербен

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Моя мама инвалид и ей положен земельный участок. В земельном комитете говорят, что земли нет, и что они не выдают. Как через суд можно получить земельный участок? Или есть какой-нибудь другой способ получения земельного участка?

Ответ специалиста: В рамках какого нормативного документа Вам положен земельный участок? Если согласно документам органов местного самоуправления, то и начинать надо с них, в частности - с Управления архитектуры и строительства.


Этот ответ был полезен для 23 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Добрый день! Скажите, имеет ли гос. акт на право пользование землей срок действия? И достаточно ли данного гос. акта и решения о выделении ЗУ для внесения сведений о ранее учтенном ЗУ?

Ответ специалиста: Гос. акт срока действия не имеет, сведения о зем. участке могут внести в ГКН, если есть данные о площади зем. участка, его местоположении (адресе) и категории земель.


Этот ответ был полезен для 25 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: marija.zaharowa2010@yandex.ru Город: Владимир

Здравствуйте! Я окончила ВлГУ, специальность "Почвоведение". Нужны ли вам работники?

Ответ специалиста: Спасибо, штат заполнен, в новых сотрудниках пока не нуждаемся.


Этот ответ был полезен для 31 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: obtemperanskiy@yandex.ru Город: Владимир

Собираюсь приобрести землю (земли населенных пунктов для ведения ЛПХ), участок имеет неправильную форму, ломаные края. Соседняя земля не используется, на кадастровом учете не состоит. Вопрос: каким образом можно узаконить выравнивание границ земельного участка, если фактически занятая площадь земли станет больше чем по свидетельству?

Ответ специалиста: Есть два законных гарантированных решения: - уточнение границ, с признанием кадастровой ошибки, с сохранением площади участка; - дополнительный участок через комиссию Управления архитектуры. И есть не гарантированное - уточнение границ, с признанием кадастровой ошибки, с увеличением площади участка.


Этот ответ был полезен для 27 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: basarada@rambler.ru Город: Владимир

Здравствуйте! У меня есть свидетельство на право собственности на землю (розовое, от 1999 года, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на дом от 1999 года и план участка с указанием румбы, размеров линий и описания смежеств в масштабе 1:1000). Вопрос: нужно ли мне оформлять кадастровый паспорт и проводить повторное межевание при возникновении споров с соседями, или эти документы имеют юридическую силу?

Заранее спасибо, буду ждать ответ.

Ответ специалиста: Документы имеют юридическую силу, если Вы не собираетесь совершать никаких сделок. При продаже, к примеру, покупатель захочет увидеть узаконенные границы, которые Вы показать ему не сможете. Так что решать Вам..


Этот ответ был полезен для 24 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: hadidzhasabaka@mail.ru Город: Кизилюрт

Здравствуйте. Купила у владельца большого дома половину его плана, с маленьким домом. За 530 т. рублей. Документы от дома обещали отдать после оплаты, но, как оказалось, пл. плана им не пренедлежали (самозахват). Соответственно, никаких документов у них нет. Вот уже 4-й год мы не можем добиться от этих людей объяснения, они все отрицают. Как мне добиться документов, что мне делать? Ведь мы уже на ремонты потратились намного больше. Спасибо.

Ответ специалиста: Трудно ответить, не видя всех документов.. Но скорре всего, Вам придется по суду узаканивать право собственности на купленное Вами строение, а потом уже оформлять под него землю через администрацию.


Этот ответ был полезен для 25 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!