Консультация со специалистом

E-mail: Irina.Pe4ka@mail.ru Город: Владимир

Имею в собственности два смежных оформленных садовых участка, на которые имеется кадастровый паспорт. Но участки имеют неправильную форму, ломаные края. Соседняя земля не поставлена на кадастровый учет. Вопрос? Каким образом можно узаконить выравнивание границ земельного участка? При этом фактическая площадь может быть чуть меньше для меня. Соседям это даже больше нужно. Весь вопрос, что я вызвала инженера, а оказалось, что пока они не сделают кадастровый учет своего участка, нельзя сделать уточнение границ. Так ли это? И как быть?

Ответ специалиста: Провести процедуру исправления кадастровой ошибки при постановке соседнего участка на кадастровый учет, т.е. границы вашего участка будут скорректированы межеванием смежного участка.


Этот ответ был полезен для 29 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Добрый день! Заказали межевание своего участка в деревне (ЛПХ), находится в Суздальском районе. А в фирме выдали межевой план с заключением: "Участок не входит в границы кадастрового квартала", и на этом все остановилось. Сказали обращаться в сельскую администрацию. Что нам теперь делать?

Ответ специалиста: Участок может выходить за границы кадастрового квартала, главное - чтобы не выходил за границы населенного пункта. Если выходит - ставить вопрос перед администрацией об изменении границ населенного пункта.


Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: m.shkiperova@mail.ru Город: Владимир

Здравствуйте! У меня 2 участка по 6 соток в собственности в мкр. Бухолово. По плану участки 20 на 30 м. По факту - в длину 29 м. и 20 см. Получается, что соседи захватили часть моей земли и поставили забор. Переносить его они отказываются. Слева и справа участки заброшенные и границ не видно. Если я закажу межевание, мне намеряют по факту? Как мне вернуть свою землю? Какие документы нужны для межевания и сколько это будет стоить? Наш председатель отказывается решать этот вопрос.

Ответ специалиста: Все земельные споры решаются только в суде. Межевание (скорее всего) будет проводиться по фактическому использованию.


Этот ответ был полезен для 25 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: box2003@bk.ru Город: Струнино

Добрый день!

Приобрели участок в СНТ, но оказалось, что соседка сделала межевание и имеет претензии к границам участка. Хотя у нас и так вместо 8 соток оказалось 7,5. Она подала иск и нам пришла повестка в суд. Мы хотим сделать межевание своего участка. Подскажите, сколько времени займет весь процесс, и если можно примерную стоимость. Суд у нас 28 сентября.

Ответ специалиста: По времени (наши работы + кадастровый учет + перерегистрация права) займет ориентировочно 2-2,5 месяца, по стоимости - 8-10 т.р.


Этот ответ был полезен для 29 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: galina_i_v@mail.ru

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я купила участок - назначение ИЖС, фактически площадь больше, чем в свидетельстве о праве собственности. Стоит ли делать межевание? 2 смежных участка: 1- отмежован, 2- без межевания. Возможно мой участок увеличился за счет соседского не отмежованного участка. Не будет ли проблем в УФРС? Возможно ли наложение границ, если сосед не делал межевание? Какие последствия?

Ответ специалиста: Если ли есть вопросы в границах участка - межевание надо делать. При межевании Ваш сосед должен будет согласовать смежную с ним границу, т.е. если у Вас есть захват - он выявится. При несогласовании границ споры решаются в суде. ФРС данные вопросы не регулирует.


Этот ответ был полезен для 26 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: Nizam@ngs.ru Город: Дербен

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Моя мама инвалид и ей положен земельный участок. В земельном комитете говорят, что земли нет, и что они не выдают. Как через суд можно получить земельный участок? Или есть какой-нибудь другой способ получения земельного участка?

Ответ специалиста: В рамках какого нормативного документа Вам положен земельный участок? Если согласно документам органов местного самоуправления, то и начинать надо с них, в частности - с Управления архитектуры и строительства.


Этот ответ был полезен для 25 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Добрый день! Скажите, имеет ли гос. акт на право пользование землей срок действия? И достаточно ли данного гос. акта и решения о выделении ЗУ для внесения сведений о ранее учтенном ЗУ?

Ответ специалиста: Гос. акт срока действия не имеет, сведения о зем. участке могут внести в ГКН, если есть данные о площади зем. участка, его местоположении (адресе) и категории земель.


Этот ответ был полезен для 27 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: marija.zaharowa2010@yandex.ru Город: Владимир

Здравствуйте! Я окончила ВлГУ, специальность "Почвоведение". Нужны ли вам работники?

Ответ специалиста: Спасибо, штат заполнен, в новых сотрудниках пока не нуждаемся.


Этот ответ был полезен для 33 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: obtemperanskiy@yandex.ru Город: Владимир

Собираюсь приобрести землю (земли населенных пунктов для ведения ЛПХ), участок имеет неправильную форму, ломаные края. Соседняя земля не используется, на кадастровом учете не состоит. Вопрос: каким образом можно узаконить выравнивание границ земельного участка, если фактически занятая площадь земли станет больше чем по свидетельству?

Ответ специалиста: Есть два законных гарантированных решения: - уточнение границ, с признанием кадастровой ошибки, с сохранением площади участка; - дополнительный участок через комиссию Управления архитектуры. И есть не гарантированное - уточнение границ, с признанием кадастровой ошибки, с увеличением площади участка.


Этот ответ был полезен для 29 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: basarada@rambler.ru Город: Владимир

Здравствуйте! У меня есть свидетельство на право собственности на землю (розовое, от 1999 года, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на дом от 1999 года и план участка с указанием румбы, размеров линий и описания смежеств в масштабе 1:1000). Вопрос: нужно ли мне оформлять кадастровый паспорт и проводить повторное межевание при возникновении споров с соседями, или эти документы имеют юридическую силу?

Заранее спасибо, буду ждать ответ.

Ответ специалиста: Документы имеют юридическую силу, если Вы не собираетесь совершать никаких сделок. При продаже, к примеру, покупатель захочет увидеть узаконенные границы, которые Вы показать ему не сможете. Так что решать Вам..


Этот ответ был полезен для 26 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!