Консультация со специалистом

E-mail: martin1005@mail.ru Город: Москва

В дополнение к предыдущему вопросу от 08.08.2012 - о бессрочном пользовании землей. В Правлении мне говорят, что я могу решить этот вопрос путем межевания 2-х участков - 15 соток и 6 в бессрочном пользовании (быв. мужа). Подскажите, это так? С учетом того, что когда мы оформляли документы 12 лет назад мы проводили межевание. Спасибо.

Ответ специалиста: Кадастровая палата образовалась в 2003 г., высока вероятность того, что данные межевания, проведенного 12 лет назад, в неё просто не передали, т.о. придется Вам всё делать заново. А вот межевание участка, который на Вашем муже - он является по документам правообладателем, он, соответственно, должен сдавать межевание в кадастр (или администрация, как вариант), и всё равно по всем данным после проведения межевания он останется правообладателем.


Этот ответ был полезен для 19 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: martin1005@mail.ru Город: Москва

В дополнение к моим вопросам от 31 июля с.г. Все Ваши ответы на мои вопросы я предоставила в Правление. Там мне было сказано, что я ошиблась: наши 6 соток находятся у бывшего мужа не в "аренде", а в "бессрочном пользовании". А это, мол, большая разница. Из-за этих двух терминов Правление не может, по Вашему совету, просто перевести 6 соток с мужа на мою мать, т.к. земля находится не в аренде, а в бессрочном пользовании. Объясните мне, пожалуйста, действительно ли это является камнем преткновения в моем вопросе, и если да, то как можно этот вопрос решить? Спасибо.

Ответ специалиста: Право бессрочного пользования согласно Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ, главы VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ, ст.45, п.2, пп.4 может быть прекращено в принудительном порядке в случае неиспользовании предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет. Добивайтесь выполнения данного закона у правления, и нового предоставления участка уже для Вас. Принудительный порядок подразумевает собой судебное решение.


Этот ответ был полезен для 24 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

Здравствуйте! В собственности находится дом и участок земли (кадастр. паспорта нет, есть технич. план здания, кадастр. номер, присвоен адрес). Рядом находится участок в бессрочном пользовании. Хотелось бы объединить два участка в один и получить право собственности.

Подскажите, пожалуйста, с чего начинать и куда обращаться? Где оформить кадастровый паспорт? Собственником является бабушка, не имеет возможности выходить из дома.

Ответ специалиста: Вам придется проводить работы в 4 этапа: - в первую очередь отмежевать Ваш участок, который в собственности; - во вторую очередь отмежевать участок, который в бессрочном пользовании; - в третью очередь участок, который в бессрочном пользовании, через органы местного самоуправления приобрести в собственность (либо в аренду); - в четвертую очередь (при условии выполнения п.3 - приобретения в собственность) объединить оба участка. За бабушку можете "бегать" Вы, при наличии нотариальной доверенности.


Этот ответ был полезен для 20 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: morozovabuh@inbox.ru Город: Владимир

Хочу провести межевание земель и поставить забор. Какие документы для этого нужны и где их брать? (Свид-во о праве собственности уже есть.)

Ответ специалиста: Для проведения работ по межеванию закажите в кадастровой палате кадастровый план территории, и сведения о смежных земельных участках по форме В1-В6, потом со всеми этими документами обращайтесь в любую землеустроительную организацию.


Этот ответ был полезен для 21 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: katy070284@yandex.ru Город: Собинка

Здравствуйте! У меня 17 августа на участке будет проводиться межевание. Что делать дальше?

Ответ специалиста: После проведения на участке съемки ждите подготовки межевого плана для сдачи его в кадастровую палату.


Этот ответ был полезен для 20 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: martin1005@mail.ru Город: Москва

Спасибо за ответ. А скажите, не будут ли в кадастровой палате противиться исправлению моих документов, не признавая СВОЕЙ ошибки? Каким образом я могу заставить их сделать это? Нужно ли мне при этом, или после этого делать межевание, что мне это даст юридически?

Нам для кадастровой палаты (когда заказывали паспорт участка) в правлении дали справку что мы владеем 21 соткой (правда, без указания периода и что платили налог на 21 сотку), так вот в кадастровой палате нам сказали, что справка неправильная, что у них другие данные. И что мне делать?

Вы пишите, что мы "владеем на праве собственности", но ведь мы владеем 15 сотками (как всем давали) и 6 (в аренде у бывшего мужа).

Ответ специалиста: Попробую обобщить... При любом предоставлении земельного участка должно выпускаться постановление органа местного самоуправления, в Вашем случае, вероятно - правлением совхоза. Если в данном постановлении были прописаны именно две разных площади - 15 соток в собственности, и 6 в аренде, то кадастровая палата так эти данные и занесла. Правление совхоза вправе расторгнуть договор аренды, и перезаключить его на Вас, и уже с новым договором аренды Вы внесете изменения в кадастр.


Этот ответ был полезен для 27 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: martin1005@mail.ru Город: Москва

Вместе с мужем мы получили участок в 15 соток - в собственность, плюс 6 в аренду. После развода в 2000 г. он продал (договор купли продажи - естественно, на 15 соток) этот участок моей матери. Мы решили оформить все это как положено: с межеванием, через кадастровую палату г. Собинка. В 2001 г. мы получили на руки официальный документ из рег. палаты, где было написано: малюсенькими буквами: 15 в собственность, ИТОГО ОБЩАЯ площадь - 21 сотка. Были рады - такой документ (на бланке и т.д.) был единственным в нашей деревне. В этом году решили чуть-чуть прирезать (по договоренности с правлением совхоза), а заодно переоформить участок (дарением) на меня. Взяли необходимые справки в правлении и поехали в Собинку заказывать кадастровый паспорт участка. Девушка меня спрашивает - вам на какую площадь делать? на 15 или на 21? Я опешила - а что за вопрос? У меня же есть документ (их же), где написано - общая 21. Приезжаю в правление - появились сомнения! В правлении мне говорят - ну что вы сомневаетесь! У вас по документам 21! Вы 12 лет платили налоги за 21! Я успокоилась - но, получая через время кадастровый паспорт вижу - 15 соток! Начинаю уточнять: мне говорят, у вас напутаны документы! Но их же делала кадастровая палата! Платила налоги за 21 сотку - нет, у нас в компьютере этого нет! А мне правление совхоза выписывало на 21 сотку! Короче выясняю, что 6 соток продолжают висеть на моем бывшем муже. Но ведь распоряжаться он ими не может! Это что, вина правления? Что не перевели их вовремя с него на мою мать? Или просто на совхоз обратно, коль они в аренде? Начинаем думать, что делать. В правлении советуют обратиться к быв. мужу - чтобы он от них отказался. Это не вариант - он спившийся безработный. Советуют сделать заново межевание - 15 соток и отдельно 6. За это, естественно надо будет заплатить. Я все это понимаю, но за что я должна платить, деньги ведь все равно немаленькие, может есть другой выход - это же не наша вина! И если делать межевание, не получиться ли, что это опять какой-то кривой путь, который ни к чему не приведет? Подскажите, пожалуйста, что мне делать. Ну очень обидно. Ну ладно правление, не всегда там сидели грамотные люди, но КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА! Ну как так можно?

Ответ специалиста: Пусть правление совхоза выдаст Вам выписку из похозяйственной книги, что Вы всё это время владели и продолжаете владеть на праве собственности земельным участком в 21 сотку, и с этой бумагой потом обратитесь в кадастровую палату за исправлением технической ошибки.


Этот ответ был полезен для 32 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: auto-alarm33@yandex.ru Город: Владимир

Здравствуйте. У родителей, как они говорят когда-то была земля. Я нашёл имеющиеся документы. Там пара эскизов участка и домика. И "постановление о выделении земельного участка под строительство жилого дома" от 1993 года в суздальском районе в селе красное. И всё, больше никаких документов нету. Можно ли оформить в собственность эту землю и, если да, то каким образом? У вас есть услуга помощи в таких вопросах?

Ответ специалиста: Для начала обратитесь в кадастровую палату, чтобы согласно Ваших документов сведения о земельном участке внесли в государственный кадастровый учет. Только после этого можно судить о возможности оформления в собственность.


Этот ответ был полезен для 20 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: integrov@yandex.ru Город: Владимир

Здравствуйте!

Подскажите, вот у нас садовый участок крайней по забору и всего сада. А центральный вход далеко, все хотят ходить через нашу калитку, которая уже больше 40 лет стоит, делали сами для себя. Никто не ходил через нее, ну бывала бабушка пропускала с кем общалась. Председательница поменялась, народ тоже. И вот все хотят через нас ходить, получается проходной двор (неприятно, да и бывает воруют инструменты и т.д...). Калитку сломали, год назад и говорят тут все будет ходить.

Дело в том, что была круговая дорого спереди и сбоку участка и дальше, там могли все ходить по ней, это уже внутри сада, когда прошли через центральные ворота. А уже давно добавлена спереди сада эта дорога, а с боку нет. Получается такая тропинка, что людям, чем весь сад проходить кругом до центральных ворот им проще через нашу калитку. И так половине всего садового коллектива. Нам не хочется, чтобы был проходной двор и открыта калитка.

Участок был 6.4 сотки как добавили дорогу спереди стал 7.2 сотки, вот хочется еще добавить кусочек с боку, чтобы поставить забор и получится участок весь окружен забором, 3 стороны в заборе вот еще кусок добавить и хорошо б. Так же по забору у всех калитки, но лезут в нашу, так как получаемся крайнее :(

Вот подскажите, сколько будет измерить 7.2 наших сотки и + если добавить примерно сотку? И еще если все хорошо измерить и можно добавить, то придется покупать этот кусок или его просто добавят и за него платить ежегодно? Сад в Юрьевце.

Благодарю заранее!

Ответ специалиста: Вопрос сложный, с добавлением земли тоже не всё просто - скорее всего, придется через решение общего собрания брать дополнительный участок из земель общего пользования. Увеличение участка по сравнению с документами необходимо доказать, как минимум пользованием участка в данных границах в течение 15 и более лет.


Этот ответ был полезен для 23 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: eiv29@rambler.ru Город: Владимир

В мкр. Бухолово имеем в собственности участок 6 соток земли (размер 20*30), на данное время хотим установить забор. Вызвали председателя СТ "Автомобилист" для установления точных границ, границы были установлены (вбиты колья). Соседи с установленными границами не согласны (колья передвинули на 2.5 метра в нашу сторону). На данное время забор не стоит, границ нет. Со слов председателя "Ставьте забор по ранее установленным границам размеченными мною". Как правильно поступить в данной ситуации?

Ответ специалиста: Все земельные споры решаются только в судебном порядке, но при подаче документов в суд от вас потребуют провести межевание, на основании которого в кадастре появятся границы Вашего участка. При проведении межевания проводится процедура согласования границ с заинтересованными лицами (в данном случае - Ваши соседи). Если они с границей не согласны, то должны дать мотивированный ответ в письменном виде, который прикладывается к межевому плану, и сдается в кадастр. Если данного ответа нет - граница считается установленной и согласованной.


Этот ответ был полезен для 28 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!