Консультация со специалистом

E-mail: martin1005@mail.ru Город: Москва

Спасибо за ответ. А скажите, не будут ли в кадастровой палате противиться исправлению моих документов, не признавая СВОЕЙ ошибки? Каким образом я могу заставить их сделать это? Нужно ли мне при этом, или после этого делать межевание, что мне это даст юридически?

Нам для кадастровой палаты (когда заказывали паспорт участка) в правлении дали справку что мы владеем 21 соткой (правда, без указания периода и что платили налог на 21 сотку), так вот в кадастровой палате нам сказали, что справка неправильная, что у них другие данные. И что мне делать?

Вы пишите, что мы "владеем на праве собственности", но ведь мы владеем 15 сотками (как всем давали) и 6 (в аренде у бывшего мужа).

Ответ специалиста: Попробую обобщить... При любом предоставлении земельного участка должно выпускаться постановление органа местного самоуправления, в Вашем случае, вероятно - правлением совхоза. Если в данном постановлении были прописаны именно две разных площади - 15 соток в собственности, и 6 в аренде, то кадастровая палата так эти данные и занесла. Правление совхоза вправе расторгнуть договор аренды, и перезаключить его на Вас, и уже с новым договором аренды Вы внесете изменения в кадастр.


Этот ответ был полезен для 7 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: martin1005@mail.ru Город: Москва

Вместе с мужем мы получили участок в 15 соток - в собственность, плюс 6 в аренду. После развода в 2000 г. он продал (договор купли продажи - естественно, на 15 соток) этот участок моей матери. Мы решили оформить все это как положено: с межеванием, через кадастровую палату г. Собинка. В 2001 г. мы получили на руки официальный документ из рег. палаты, где было написано: малюсенькими буквами: 15 в собственность, ИТОГО ОБЩАЯ площадь - 21 сотка. Были рады - такой документ (на бланке и т.д.) был единственным в нашей деревне. В этом году решили чуть-чуть прирезать (по договоренности с правлением совхоза), а заодно переоформить участок (дарением) на меня. Взяли необходимые справки в правлении и поехали в Собинку заказывать кадастровый паспорт участка. Девушка меня спрашивает - вам на какую площадь делать? на 15 или на 21? Я опешила - а что за вопрос? У меня же есть документ (их же), где написано - общая 21. Приезжаю в правление - появились сомнения! В правлении мне говорят - ну что вы сомневаетесь! У вас по документам 21! Вы 12 лет платили налоги за 21! Я успокоилась - но, получая через время кадастровый паспорт вижу - 15 соток! Начинаю уточнять: мне говорят, у вас напутаны документы! Но их же делала кадастровая палата! Платила налоги за 21 сотку - нет, у нас в компьютере этого нет! А мне правление совхоза выписывало на 21 сотку! Короче выясняю, что 6 соток продолжают висеть на моем бывшем муже. Но ведь распоряжаться он ими не может! Это что, вина правления? Что не перевели их вовремя с него на мою мать? Или просто на совхоз обратно, коль они в аренде? Начинаем думать, что делать. В правлении советуют обратиться к быв. мужу - чтобы он от них отказался. Это не вариант - он спившийся безработный. Советуют сделать заново межевание - 15 соток и отдельно 6. За это, естественно надо будет заплатить. Я все это понимаю, но за что я должна платить, деньги ведь все равно немаленькие, может есть другой выход - это же не наша вина! И если делать межевание, не получиться ли, что это опять какой-то кривой путь, который ни к чему не приведет? Подскажите, пожалуйста, что мне делать. Ну очень обидно. Ну ладно правление, не всегда там сидели грамотные люди, но КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА! Ну как так можно?

Ответ специалиста: Пусть правление совхоза выдаст Вам выписку из похозяйственной книги, что Вы всё это время владели и продолжаете владеть на праве собственности земельным участком в 21 сотку, и с этой бумагой потом обратитесь в кадастровую палату за исправлением технической ошибки.


Этот ответ был полезен для 11 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: auto-alarm33@yandex.ru Город: Владимир

Здравствуйте. У родителей, как они говорят когда-то была земля. Я нашёл имеющиеся документы. Там пара эскизов участка и домика. И "постановление о выделении земельного участка под строительство жилого дома" от 1993 года в суздальском районе в селе красное. И всё, больше никаких документов нету. Можно ли оформить в собственность эту землю и, если да, то каким образом? У вас есть услуга помощи в таких вопросах?

Ответ специалиста: Для начала обратитесь в кадастровую палату, чтобы согласно Ваших документов сведения о земельном участке внесли в государственный кадастровый учет. Только после этого можно судить о возможности оформления в собственность.


Этот ответ был полезен для 6 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: integrov@yandex.ru Город: Владимир

Здравствуйте!

Подскажите, вот у нас садовый участок крайней по забору и всего сада. А центральный вход далеко, все хотят ходить через нашу калитку, которая уже больше 40 лет стоит, делали сами для себя. Никто не ходил через нее, ну бывала бабушка пропускала с кем общалась. Председательница поменялась, народ тоже. И вот все хотят через нас ходить, получается проходной двор (неприятно, да и бывает воруют инструменты и т.д...). Калитку сломали, год назад и говорят тут все будет ходить.

Дело в том, что была круговая дорого спереди и сбоку участка и дальше, там могли все ходить по ней, это уже внутри сада, когда прошли через центральные ворота. А уже давно добавлена спереди сада эта дорога, а с боку нет. Получается такая тропинка, что людям, чем весь сад проходить кругом до центральных ворот им проще через нашу калитку. И так половине всего садового коллектива. Нам не хочется, чтобы был проходной двор и открыта калитка.

Участок был 6.4 сотки как добавили дорогу спереди стал 7.2 сотки, вот хочется еще добавить кусочек с боку, чтобы поставить забор и получится участок весь окружен забором, 3 стороны в заборе вот еще кусок добавить и хорошо б. Так же по забору у всех калитки, но лезут в нашу, так как получаемся крайнее :(

Вот подскажите, сколько будет измерить 7.2 наших сотки и + если добавить примерно сотку? И еще если все хорошо измерить и можно добавить, то придется покупать этот кусок или его просто добавят и за него платить ежегодно? Сад в Юрьевце.

Благодарю заранее!

Ответ специалиста: Вопрос сложный, с добавлением земли тоже не всё просто - скорее всего, придется через решение общего собрания брать дополнительный участок из земель общего пользования. Увеличение участка по сравнению с документами необходимо доказать, как минимум пользованием участка в данных границах в течение 15 и более лет.


Этот ответ был полезен для 10 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: eiv29@rambler.ru Город: Владимир

В мкр. Бухолово имеем в собственности участок 6 соток земли (размер 20*30), на данное время хотим установить забор. Вызвали председателя СТ "Автомобилист" для установления точных границ, границы были установлены (вбиты колья). Соседи с установленными границами не согласны (колья передвинули на 2.5 метра в нашу сторону). На данное время забор не стоит, границ нет. Со слов председателя "Ставьте забор по ранее установленным границам размеченными мною". Как правильно поступить в данной ситуации?

Ответ специалиста: Все земельные споры решаются только в судебном порядке, но при подаче документов в суд от вас потребуют провести межевание, на основании которого в кадастре появятся границы Вашего участка. При проведении межевания проводится процедура согласования границ с заинтересованными лицами (в данном случае - Ваши соседи). Если они с границей не согласны, то должны дать мотивированный ответ в письменном виде, который прикладывается к межевому плану, и сдается в кадастр. Если данного ответа нет - граница считается установленной и согласованной.


Этот ответ был полезен для 12 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: galinazaj@rambler.ru Город: Владимир

Здравствуйте. ТСЖ требуется установить на своем земельном участке контейнерную площадку для вывоза мусора. Для определения места для контейнерной площадки и его согласования требуется знать, где расположены коммуникации на нашем земельном участке. Вынос границ земельного участка на местности производился МУП "Центр Геодезии" в 2011г. Как и где можно получить данный план и сколько это будет стоить?

Ответ специалиста: Для уточнения прохождения коммуникаций необходимо выполнить топографическую съемку, и согласовать её с инженерными службами, ориентировочная стоимость 20 т.р.


Этот ответ был полезен для 8 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: igorekk33@rambler.ru Город: Владимир

Здравствуйте. Я хочу взять в аренду землю что бы поставить ларек, подскажите в какую организацию надо обратиться что бы подобрать свободный участок или выяснить свободна земля или нет?

Ответ специалиста: Вопросами выбора и предоставления земельными участками занимается Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира.


Этот ответ был полезен для 30 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: alla@mebdv.ru Город: Владимир

При межевании составлен и подписан акт согласования земельных границ слева с соседом. Со стороны улицы мой участок граничит с землей администрации. Сосед делал межевание и намежевал себе землю перед моим участком со стороны улицы. Первоначально эта земля ему не принадлежала. Имел ли он право оформить эту землю по границе с моим участком, не согласовывая эту границу со мной? Спасибо.

Ответ специалиста: Граница участка, состоящего на кадастровом учете с уточненными границами, не подлежит обязательному согласованию. Все спорные вопросы по границам решаются через суд.


Этот ответ был полезен для 15 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: serbina84@inbox.ru Город: Собинка

Как можно встать к вам в очередь, чтобы заказать межевание участка примерно 70-80 кв. м, и стоимость услуги?

Ответ специалиста: Очереди особой нет, обращайтесь, по ценам - необходимо смотреть документы, разброс от 8 до 15 т.р.


Этот ответ был полезен для 28 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!

E-mail: chvalaia@hotmail.com

Здравствуйте! Приобретаю дом с землей, месяц ждал получения свидетельства о собственности на землю нового образца (получают хозяева, сделку еще не совершили). Сейчас получили Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета из Росреестра. "Выявлено: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и кадастровыми сведениями: по сведениям ГКН категория земель уточняемого участка с кадастровым номером ... - земли населенных пунктов, а по координатам, представленным в межевом плане, земельный участок с кадастровым номером ... (контур 2) располагается на землях с/х назначения. Для устранения указанных причин рекомендуем вам предоставить документ, подтверждающий включение земельного участка с кад. номером ... в черту населенного пункта ... либо карту (план) на внесение сведений о границе соответствующей территории в порядке, определенном ст.15 Фед. закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Что это за Документ или карта (план) и где их брать?

Ответ специалиста: Необходимо в гос. фонде данных (Луначарского, 13б) запросить сведения об установлении границы Вашего населенного пункта. Если граница установлена - обращайтесь к кад. инженерам за изготовлением карты (плана) границ нас. пункта (т.е. корректировать границы), если не установлена - обжалуйте решение кад. палаты.


Этот ответ был полезен для 10 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!