Консультация со специалистом
Андрей от 11.12.2014 12:36
E-mail: Andi.07@mail.ru Город: Киржач Здравствуйте! Земельный участок поставлен на кадастровый учет (границы уточнены), находится в муниципальной собственности долевой на двух землепользователей. На участке расположены два гаража землепользователей. На один из гаражей собственность зарегистрирована, на другой нет. Существует ли необходимость раздела данного участка по границе гаражей для формирования отдельного земельного участка под каждым гаражом и какие возможны подводные камни в будущем, если земля не будет оформлена в собственность у каждого землепользователя? Спасибо.
Ответ специалиста: Необходимость в разделе участка зависит только от Ваших потребностей, что Вы хотите получить в итоге... Если для выкупа в собственность - то наверное нужно разделить, что бы не зависеть от второго арендатора. Если Вас устраивает аренда - то раздел не обязателен. Если собственность на гаражи оформлена, подводных камней нет при любом варианте (кроме интересов муниципалитета при возможной застройке территории).
Этот ответ был полезен для 10 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Андрей от 09.12.2014 10:57
E-mail: Andi.07@mail.ru Город: Киржач Здравствуйте. Считается ли земельный участок в бессрочном пользовании, если предоставлен на основании решения районного совета депутатов трудящихся (времен СССР)? В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет, как раннее учтенный. Землеустроительные работы (уточнение границ) произведены землеустроительной организацией по заказу КУМИ.
Ответ специалиста: Вопрос предоставления права возник при вступлении в силу земельной реформы. 3 декабря 1992 г. был принят Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства". Все права, возникшие до этого момента, подлежали уточнению и регистрации. Есть вероятность, что данные по Вашему участку как ранее учтенному в кадастр не попали, т.е. нет сведений, что он ранее учтенный. Не исключено, что право на участок придется узаконивать в суде.
Этот ответ был полезен для 8 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Екатерина от 04.12.2014 17:28
E-mail: gridchina92@mail.ru Город: Белгород Здравствуйте. Посоветуйте нам что делать. Мы хотим взять ипотеку под материнский капитал на реконструкцию жилья. Нужно ли в этом случаи делать геодезию? Просто нам в архитектуре сказали, что ее нужно делать, если мы хотим построить рядом со старым домом новый или пристроить. А там и входит топосьемка, а она дорогая. Можно ли без нее обойтись?
Ответ специалиста: Для ипотеки геодезия не нужна. А вот для получения градостроительного плана (и разрешения на строительство) нужна геодезия, т.к. место посадки здания без нее не выполнить.
Этот ответ был полезен для 4 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Андрей от 03.12.2014 14:34
E-mail: Andi.07@mail.ru Город: Киржач Здравствуйте! Земельный участок поставлен на кадастровый учет, межевание проведено, и границы участка уточнены и сформированы. Согласно кадастрового паспорта указаны два землепользователя. Какие действия необходимо произвести, чтобы в кадастровом паспорте были указаны площади участков каждого землепользователя? (На сформированном участке расположено два гаража.) Один из землепользователей является собственником одного из гаражей, у другого землепользователя гараж в собственность не оформлен.
Ответ специалиста: Не совсем понятен вопрос... Для того чтобы в кадастровом паспорте были указаны площади участков каждого землепользователя, участок должен находиться в собственности, причем долевой. Либо нужно провести раздел участка на два, для формирования отдельного участка под каждым объектом.
Этот ответ был полезен для 7 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Михаил от 18.11.2014 20:02
E-mail: whitestone2002@mail.ru Город: Владимир Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить и сколько времени займет межевание и оформление двух смежных вновь образованных земельных участков (огородничество)? Местоположение - Брутово Суздальского района.
Ответ специалиста: Стоимость будет в районе 25 т.р., срок - 3 месяца.
Этот ответ был полезен для 5 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Дмитрий от 06.11.2014 16:25
E-mail: starbmw@mail.ru Город: Химки Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, с чем связано отклонение размеров участка при геодезическом измерении и размерами в техническом паспорте БТИ по некоторым сторонам от 1 до 4 метров?
Ответ специалиста: Технический паспорт БТИ не является документом на землю, руководствуйтесь кадастровой выпиской.
Этот ответ был полезен для 4 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Андрей от 05.11.2014 13:28
Город: Владимир Добрый день. Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить межевание дачного участка 200 кв.м. в СНТ "Юбилейный", Камешковский р-н, ст. Карякинская? Спасибо.
Ответ специалиста: Межевание дачного участка 200 кв.м. в СНТ "Юбилейный", Камешковский р-н, ст. Карякинская - 12 т.р.
Этот ответ был полезен для 6 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Андрей от 31.10.2014 12:34
E-mail: mr.andrey550@mail.ru Город: Владимир Добрый день. Родственник хочет подарить 1\2 участка, все строения остаются на его половине. Межевание с соседями не проводилось, но земля в собственности. Возможно ли провести межевание только своего участка для разделения на 2 части по согласованной сторонам границе, без межевания с "ПРОБЛЕМНЫМ" соседом?
Ответ специалиста: Без межевания общих границ не обойтись, т.е. с "проблемным" соседом Вам всё равно придётся общаться.
Этот ответ был полезен для 6 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Надежда Васильевна от 20.10.2014 20:37
E-mail: nadegda-vasilievna@rambler.ru Город: Владимир Здравствуйте! На земельном участке, находящемся в собственности, расположенном в Суздальском районе, построена баня с мансардным этажом. Возможно ли воспользоваться дачной амнистией для регистрации права собственности на постройку и где регистрировать? Спасибо заранее.
Ответ специалиста: Чисто теоретически, если назвать строение, к примеру, гостевым домом - можно. Сделать на неё тех. план, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать.
Этот ответ был полезен для 5 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!
Анастасия от 12.10.2014 13:41
Город: Сладково Здравствуйте, мы купили дом в 2 квартирном доме. И там общая ограда. Можем ли мы сделать межевание и поставить забор? Что для этого надо, возможно ли это вообще?
Ответ специалиста: Надо смотреть документы на землю, а именно - разрешенное использование. Если там написано - многоквартирный жилой дом, то делить нельзя. И в данном случае проще установить порядок пользования земельным участком, и установить забор по соглашению.
Этот ответ был полезен для 7 чел. Помог ли Вам наш ответ? Да, спасибо!